ОТКАЗ ОТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОСТУПА В КВАРТИРУ МОЖЕТ ПРИВЕСТИ К ЗНАЧИТЕЛЬНЫМ ШТРАФАМ

Речь идет о проведении ремонтных работ на общедомовом имуществе, например, замене канализационных трубопроводов, трубопроводов теплоснабжения или горячего водоснабжения и пр. Многие жильцы в погоне за современными решениями при проведении ремонтов ликвидируют свободный доступ к домовым трубопроводам, а после не пускают к себе слесарей для проведения требуемых работ.

Многим кажется, что за отказ в доступе им ничего не будет. Лично в их квартире особых проблем нет, а трудности соседей, это уже трудности соседей. Но эта не так.

Вот два недавних примера. Многоквартирный дом на Чкаловском поселке. Канализационные трубы проржавели, начались подтопления первого этажа. Для решения сантехнической проблемы требовалась замена трубопровода по всему стояку. Но одна из квартир категорически отказывалась предоставить доступ. Страдания соседей владельца помещения не волновали. Решил вопрос суд. Он постановил обеспечить доступ ремонтникам. Собственники еще какое-то время пытались игнорировать решение суда. В итоге им пришлось компенсировать не только судебные издержки, но еще и неустойку. А она на тот период времени составляла по сто рублей в день. Пока шли разбирательства и препирательства, размер неустойки превысил 50 тысяч рублей. Жильцы эту сумму в итоге все равно выплатили.

История вторая произошла в одном из домов по проспекту Победы. Здесь из-за нежелания одной квартиры пустить подрядчиков для замены стояка ХВС часть жильцов вынуждена была покупать бутылированную воду в магазине. Снова суд. И снова траты для собственника отказной квартиры не только по оплате госпошлины в суд, но и по оплате неустойки. Правда, на принятие собственного проигрыша жителем ушло меньше времени. Неустойка вылилась в 15 тысяч рублей.

С осени прошлого года размер госпошлины за обращение в суд вырос до 20 тысяч рулей. А размер неустойки КУДЕЗ предъявляет уже не по сто рублей за каждые сутки, а по 500. Потому отказывать в предоставлении доступа специалистам подрядной организации КУДЕЗ для проведения работ на общедомовом имуществе, за эти работы, кстати, платить не нужно, они входят в строку «Содержание и текущий ремонт», стало еще более невыгодно.