НИКАКОГО ПОВЫШЕНИЯ ТАРИФОВ ИЛИ ПОЯВЛЕНИЯ НОВЫХ СТРОК В АПРЕЛЬСКИХ КВИТАНЦИЯХ ЗА ЖКУ НЕТ!
На днях в информационном пространстве появилась информация о том, что люди увидят новую строку в квитанциях за квартиры, которые будут получать в апреле. И конечно же, эта строка увеличит итоговую сумму платы. Люди стали массово обращаться в ООО «КУДЕЗ». Вот только сведения, упомянутые в СМИ, оказались не совсем верными.
Речь снова идет о корректировке за СОИ. Эта история наделала много шума еще в 2023 году. Напомним, некоторое время назад в России изменили подход к начислению платы за содержание общедомового имущества. Новшества были утверждены еще в феврале 2022 года Постановлением Правительства № 92. Данный документ четко обозначил, что раз в год — в первом квартале текущего года - жильцам многоквартирных домов должен быть проведен перерасчет платежей за СОИ за год предыдущий. Под общедомовыми нуждами подразумеваются обслуживание дома и содержание общего имущества в нем: в первую очередь это холодная и горячая вода для мытья подъездов, электроэнергия для освещения этажей и работы лифтов и пр. Казалось бы, большими эти начисления быть не должны. Вот только в этих же расчетах оказались и махинации со счетчиками, с количеством прописанных в жилье и реально проживающих и пр.
Чтобы не возникало вопросов, давайте разберемся, что такое ежегодный перерасчет за содержание общего имущества? Это разница в объемах ресурсов, которые пришли в дом, и объемами, которые были потреблены жителями согласно передаваемым ими показаниям ИПУ и нормативам. Полученная дельта по каждому из ресурсов, (это горячая и холодная вода, а также электроэнергия) и должна распределяться между собственниками пропорционально занимаемой площади. С какой периодичностью? Раз в год, если собственники не проголосуют за ежемесячное фактическое распределение.
Первая корректировка была проведена в конце марта прошлого года. Тогда часть собственников оказалась в плюсе и в квитанциях за март получила ничтожные суммы, а некоторым и вообще не пришлось платить за квартиру. Корректировка, которая после всех расчетов была сделана в пользу жителей, «съела» всю сумму по квитанциям. Были собственники, у которых дельта между показаниями общедомовых и индивидуальных приборов учета оказалась не в пользу жителей. Им пришлось одномоментно в мартовской квитанции эту сумму погасить. Размер корректировки по каждому дому разнился. У одних суммы были невелики, у других исчислялись несколькими тысячами рублей. Чтобы людям в 2024 году не пришлось в мартовской квитанции снова вносить большие платежи за ЖКУ, законодатель постановил корректировку за 2023 год разделить равными суммами на 12 месяцев и предъявлять потребителям ежемесячно. Отсутствие вопросов у потребителей по изменившимся суммам за СОИ, которые стали предъявляться в последних числах января и далее, лучшее подтверждение тому, что выбор в пользу именно такого начисления корректировки был правильным.
Что касается собственников, у которых дельта между показаниями ИПУ и ОДПУ оказалась в пользу потребителей, перерасчет за весь прошлый год они получили в январской квитанции.