ОЧЕРЕДНОЙ СНЕГОПАД СНОВА ПОРОДИЛ ВОПРОС О ТОМ, КТО ДОЛЖЕН ЧИСТИТЬ БАЛКОННЫЕ КОЗЫРЬКИ
Споры на данную тему возникают каждый год. Управляющая компания дает ответ на данный вопрос регулярно. Но нравится он не всем. Все потому, что УК опирается на законодательные акты, игнорируя эмоциональную составляющую.
В соответствии с действующим законодательством в обязанности ООО «КУДЕЗ» входит обслуживание и содержание общедомового имущества, в том числе произведение очистки кровли многоквартирного дома от снега и наледи. К общему имуществу относятся бетонные плиты балконов/лоджий, внешние стены дома и внешнее ограждение. А вот само пространство балкона/лоджии, предметы интерьера, балконные двери, перила, а также самопроизвольно установленные козырьки, навесы, а также остекление балконов/лоджий общедомовым имуществом не являются. Это имущество собственника/пользователя помещения. Самовольно установленные внешние ограждения балконов/лоджий, не предусмотренные техническим паспортом, также не относятся в общедомовому имуществу многоквартирного дома.
В Каменске-Уральском львиную долю козырьков жильцы МКД возвели самостоятельно. Подобными действиями они взяли на себя ответственность за данные конструкции. Зимой именно жильцы должны своевременно убирать с козырьков снег и сосульки, чтобы обезопасить пешеходов, которые идут под их балконами. Так решил законодатель. И комментировать это решение УК не имеет права. Работа эта, конечно же, непростая. Не всегда из квартиры можно дотянуться до кучи снега или сосульки на козырьке. Законодатель подобное предусмотрел. В Правилах четко написано, если у собственника или нанимателя жилого помещения отсутствует возможность самостоятельно производить отчистку козырька балкона от снега, наледи и сосулек, то он может привлечь стороннюю организацию для проведения данных видов работ на договорной и платной основе.
Управляющая компания по возможности старается не оставлять жителей один на один с данной проблемой. Если в момент уборки снега крыши многоквартирного дома на «частном» балконном козырьке будет лежать сугроб или с него станет свисать сосулька, то специалист, убирающий крышу, все это ликвидирует. А вот специально заказывать технику и приглашать специалистов для уборки балконных козырьков УК не может. Оплатить эту работа с лицевого счета дома без решения собрания собственников нельзя. Это будет неправомерное расходование средств.